Thị trường bất động sản Việt Nam sau Tết Nguyên đán đang đứng trước nhiều biến động lớn với các yếu tố tác động từ trong nước và quốc tế. Chính sách tăng thuế nhôm, thép của Mỹ có thể khiến giá vật liệu tăng cao, trong khi các chính sách tài chính trong nước như ưu đãi lãi suất và tiến tới bỏ “room” tín dụng đang tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người mua nhà.
Cùng với sự đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản năm 2025 được kỳ vọng sẽ từng bước ổn định và phát triển, mở ra nhiều cơ hội cho cả người mua và các nhà đầu tư.
- Mỹ áp thuế 25% với nhôm, thép nhập khẩu: Nguy cơ tăng giá vật liệu xây dựng trong nước
Tổng thống Mỹ Donald Trump cầm sắc lệnh nâng thuế nhôm, thép ngày 10/2. Ảnh: Reuters
Từ ngày 04/3/2025, toàn bộ nhôm và thép nhập khẩu vào Mỹ sẽ chịu mức thuế 25%, theo sắc lệnh vừa được Tổng thống Mỹ Donald Trump ký. Việt Nam là một trong những nước xuất khẩu thép lớn sang Mỹ, theo Hiệp hội Sắt Thép Mỹ.
Các chuyên gia nhận định rằng động thái này sẽ làm giá vật liệu xây dựng tại Việt Nam leo thang, gián tiếp đẩy giá nhà đất tăng cao trong bối cảnh giá bất động sản vốn đã tăng liên tục trong những năm qua.
- Bộ Tư pháp: Đánh thuế bất động sản theo thời gian sở hữu không khả thi
Trong quá trình góp ý xây dựng Dự án Luật thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tư pháp cho rằng việc đánh thuế nhà đất theo thời gian sở hữu chưa khả thi do hệ thống quản lý thuế và đất đai tại Việt Nam thiếu đồng bộ.
Bộ đề xuất các cơ quan soạn thảo nghiên cứu giải pháp khác nhằm kiểm soát giá bất động sản hiệu quả hơn. Đề xuất này từng được Bộ Tài chính đưa ra nhằm hạn chế tình trạng giá nhà tăng phi mã, gây khó khăn cho người mua nhà lần đầu.
- Ngân hàng Nhà nước: Lộ trình tiến tới bỏ “room” tín dụng
Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú báo cáo tại Hội nghị. (Ảnh: VGP/Nhật Bắc)
Tại Hội nghị Thủ tướng làm việc với các ngân hàng thương mại sau Tết, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước công bố kế hoạch giảm dần và tiến tới bỏ chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng – công cụ từng bị đánh giá là cứng nhắc, gây bất cập.
Việc dỡ bỏ “room” tín dụng được kỳ vọng sẽ giải phóng nguồn vốn vay cho thị trường bất động sản, tăng tính linh hoạt trong việc cấp vốn. Trong ngắn hạn, “room” sẽ được điều chỉnh tăng theo tình hình thực tế từng ngân hàng mà không cần đề xuất từ các tổ chức tín dụng.
- Hiệp hội BĐS TP.HCM: Đề xuất ưu đãi lãi suất cho người mua nhà lần đầu
Ảnh minh hoạ
Trong báo cáo gửi Thủ tướng, Hiệp hội BĐS TP.HCM kiến nghị Ngân hàng Nhà nước áp dụng lãi suất vay ưu đãi từ 6 – 7%/năm trong thời hạn 10 – 15 năm cho người trẻ (18 – 45 tuổi) mua nhà thương mại giá rẻ lần đầu. Khoản vay sẽ được thế chấp bằng chính căn nhà đã mua.
Đề xuất này nhằm hỗ trợ nhóm người có thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao, mở ra cơ hội an cư lạc nghiệp cho nhiều người trẻ.
- Hòa Bình: Đẩy nhanh tiến độ thi công dự án đường liên kết vùng
Ông Quách Tất Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình và đoàn công tác kiểm tra tiến độ thực hiện Dự án đường liên kết vùng Hòa Bình – Hà Nội và cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu đoạn Km22+600 thuộc địa phận xã Cao Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, các địa phương và nhà thầu đang tăng tốc thi công dự án đường liên kết vùng Hòa Bình – Hà Nội và cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu với tổng vốn đầu tư 4.120 tỷ đồng, chiều dài 49,02 km.
Các đơn vị thi công đang tập trung hoàn thiện 18 cầu, 3 hầm chui và nền đường, dự kiến hoàn thành đoạn 1 trong quý II/2025. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình, ông Quách Tất Liêm, yêu cầu khẩn trương xử lý các thủ tục pháp lý và vướng mắc giải phóng mặt bằng để đảm bảo tiến độ.
Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ kết nối thuận lợi Hòa Bình với các khu vực lân cận, thu hút đầu tư mạnh mẽ và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại tỉnh. Một số dự án có kết nối trực tiếp với các tuyến này có thể kể đến như dự án Mường Central Hoà Bình, dự án Forest Villa, dự án Casa de Rio,…
Các đơn vị thi công đang tập trung hoàn thiện 18 cầu, 3 hầm chui và nền đường, dự kiến hoàn thành đoạn 1 trong quý II/2025. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình, ông Quách Tất Liêm, yêu cầu khẩn trương xử lý các thủ tục pháp lý và vướng mắc giải phóng mặt bằng để đảm bảo tiến độ.
Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ kết nối thuận lợi Hòa Bình với các khu vực lân cận, thu hút đầu tư mạnh mẽ và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại tỉnh. Một số dự án có kết nối trực tiếp với các tuyến này có thể kể đến như dự án Mường Central Hoà Bình, dự án Forest Villa, dự án Casa de Rio,…
